18 activos que generan ingresos y que harán crecer su riqueza hoy

¿Alguna vez te has preguntado qué se necesita para generar riqueza?

Es posible que tenga algunas respuestas en mente, pero una de las principales áreas para la creación de riqueza es invertir en activos que generen ingresos.

Este tipo de activos comenzarán a generar múltiples flujos de ingresos para usted que le ayudarán a aumentar sus ahorros con el tiempo.

Personalmente, he sido un gran admirador de las múltiples fuentes de ingresos mucho antes de interesarme por las finanzas personales.

No estoy seguro de dónde vino exactamente esa mentalidad en ese momento, pero siempre me pareció una excelente manera de protegerse cuando el dinero fluye desde varias direcciones.

Si las empresas pueden tener múltiples fuentes de ingresos y disponer de múltiples fondos, entonces ¿por qué las personas que realmente trabajan para esas marcas no deberían poder hacer exactamente lo mismo? – Roland Martín

Los mejores activos que generan ingresos

Una cosa que aprendí mientras enseñé finanzas personales es que debes invertir en activos que generen ingresos.

Los principiantes y los más avanzados deben dominar esta idea y seguir adelante.

Definición de activos que producen ingresos : En pocas palabras, estos son activos que ayudan a poner su dinero a trabajar y generar más ingresos pasivos para usted.

Pero, ¿cuáles son algunos activos seguros que producen ingresos? ¿Cuáles son algunos de los activos que los principiantes deberían comprar? ¡No te preocupes, estás en el lugar correcto!

Si está listo para llevar sus finanzas al siguiente nivel y generar riqueza a largo plazo, a continuación se detallan algunos de los mejores activos que generan ingresos que debe considerar.

Y recuerda en este primer apartado que hay más riesgo en estos activos. Pero una buena cartera de inversiones ayuda a equilibrar estos riesgos y diversifica sus ingresos.

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1. Acciones que pagan dividendos

Sin duda, el activo que genera ingresos más popular es invertir en el mercado de valores . Y tiene algunas opciones, como acciones individuales, fondos mutuos o fondos indexados y ETF.

Lo bueno de las acciones es que muchas de las empresas pagan dividendos o una parte del dinero sólo por invertir en ellas.

¡Hay algunas empresas importantes que también aumentan el monto de sus pagos cada año!

A muchos inversores en acciones les gusta jugar el juego de los dividendos para vivir pasivamente de los rendimientos. No es algo que tengas que hacer, pero la inversión en dividendos también es un tema mucho más amplio en el que no voy a profundizar completamente aquí.

De todos modos, puede seleccionar acciones para invertir en dividendos o fondos indexados, que incluyen una combinación de empresas con pagos de dividendos.

En mi IRA de reinversión con Vanguard, tengo uno de esos fondos indexados llamado Vanguard Dividend Appreciation Index Fund (VDADX).

2. Propiedades de alquiler

Muchos, muchos millonarios se han hecho millonarios mediante la propiedad de propiedades de alquiler y bienes raíces. Y la gente continúa construyendo su riqueza también a través de la propiedad.

No es la salida más fácil y conlleva muchos riesgos. Pero los bienes raíces también pueden ser muy gratificantes.

Al ser propietario de propiedades de alquiler, cada mes puede cobrar un buen cheque de alquiler que paga su hipoteca. Además, usted genera capital en sus propiedades y luego puede vender su propiedad para obtener ganancias potenciales (dependiendo del mercado inmobiliario).

Puede comprar apartamentos, dúplex, casas, casas de vacaciones y utilizar servicios como AirbBnB para ganar dinero con su propiedad.

3. Financiamiento colectivo inmobiliario

Si bien se ha demostrado que se genera riqueza con propiedades físicas, los sitios de financiación colectiva de bienes raíces también están ganando popularidad.

En lugar de la molestia de necesitar grandes cantidades de dinero por adelantado y lidiar con el mantenimiento de la propiedad, el crowdfunding elimina algunas de esas limitaciones.

Estas plataformas hacen el trabajo por usted y, en cambio, usted elige en qué bienes raíces invertir según sus objetivos. Podría tratarse de una cartera de varias propiedades o también de bienes inmuebles individuales.

Existen algunas variaciones de plataformas de crowdfunding inmobiliario, pero cada una ofrece a los inversores la oportunidad de obtener una parte del pastel inmobiliario.

Muchas inversiones iniciales cuestan entre $500 y $1000. Y algunos de los mejores son:

• recaudación de fondos
• DiversyFund
• Planta baja

4. Préstamos entre pares

Algo en lo que personalmente no me he sumergido, pero una opción popular para generar ingresos adicionales son los préstamos entre pares. Es posible que haya encontrado esto como P2P o “crowdlending”, como a veces se le llama.

Básicamente, prestas dinero a otras personas a través de una de las pocas plataformas P2P. Este préstamo personal luego se reembolsa con intereses, por lo que usted gana dinero con él.

Es excelente para aquellos que necesitan efectivo rápidamente porque no tienen que pasar por trámites financieros como lo harían en un banco. Además, las tasas de interés son mucho más altas cuando se realizan a través de bancos.

La desventaja para el inversor es que potencialmente depende de alguien con mal crédito para pagar el préstamo.

Pero, por lo general, el proveedor P2P proporcionará detalles de riesgo sobre cualquier inversión de préstamo que realice. Para plataformas como LendingClub o Prosper, los rendimientos promedio pueden oscilar entre el 4% y el 8%.

5. Construyendo un negocio en línea

Uno de mis favoritos en esta lista es crear un negocio en línea. Hay mucho trabajo potencial por adelantado para crear una audiencia.

Pero una vez que creas esa audiencia, puede ser un gran activo que genera ingresos. Además, también puedes venderlo en el futuro.

Los negocios en línea pueden ser cualquier cosa, desde iniciar un sitio web de WordPress , comprar un sitio web existente, una tienda de comercio electrónico con Shopify , Amazon FBA o tal vez un producto digital que esté vendiendo (como un libro electrónico).

Muchas de las empresas que se crean online pueden volverse relativamente pasivas. Es decir, en cierto punto, no se necesita mucho mantenimiento para continuar con el flujo de ingresos para usted.

Pero tenga en cuenta que puede haber mucho trabajo inicial y tiempo para que esto suceda. Pero el dinero que gane puede ser una ventaja adicional e incluso potencialmente cambiarle la vida.

6. Ser dueño de su propio negocio tradicional

Separé esto de la sección anterior porque los negocios tradicionales son un poco diferentes de los negocios en línea. Sin embargo, son tan eficaces como un activo que genera ingresos.

Y aquí tienes una amplia gama de opciones, pero solo por nombrar algunas:

• Cafetería
• Lavanderías
• Lavado de autos
• Bar
• Camión de comida

Sin embargo, algunos de estos negocios pueden requerir mucho esfuerzo y trabajo duro. Y otros requerirán menos tiempo y su mantenimiento requerirá poco mantenimiento.

Además, puede haber algunos costos iniciales importantes o la necesidad de una ubicación para la tienda.

Pero lo que potencialmente elija hacer aquí depende de si desea trabajar a tiempo completo por su cuenta o simplemente obtener ingresos adicionales.

Activos productores de ingresos más seguros

Si bien las anteriores son opciones bastante comunes, conllevan un riesgo de medio a alto, dependiendo de cuáles consideres.

No hay nada de malo en seleccionar sólo unos pocos, pero tienes otras opciones.

A continuación se muestran algunos activos seguros que generan ingresos y que podrían ser buenos para que los principiantes comiencen. Es posible que algunos todavía tengan cierto riesgo, pero relativamente menor en comparación con el apartado anterior.

7. Cuenta de Ahorros/Mercado Monetario

Puede que no creas que esto realmente encaja, pero técnicamente sigue siendo un activo básico que genera ingresos.

Y esto es especialmente cierto si elige la cuenta de ahorros o el mercado monetario adecuado que le brinde un interés decente.

Si desea protegerse del mercado de valores, bienes raíces u otros riesgos de inversión pero aun así generar algunos ingresos, estas cuentas son para usted.

El desafío aquí es que las tasas de interés son bastante bajas, por lo que el rendimiento de su dinero no es excelente. Pero su dinero no está en riesgo y puede acceder rápidamente al efectivo si es necesario.

Algunos de estos bancos en línea son mis favoritos, pero cualquier banco con una tasa de interés superior al 1% será bastante bueno. Depende de usted qué cuenta bancaria o de mercado monetario se adapta a sus necesidades monetarias actuales.

8. Certificado de depósito (CD)

Cuando era más joven, tenía un familiar mayor que solía darme bonos de ahorro y animarme a tener CD para mi futuro.

Si bien pasaron años y años, el dinero acumulado no fue innovador. Pero obtuve intereses sobre mi dinero que luego se utilizó para gastos universitarios.

Los CD son activos seguros que generan ingresos y que son proporcionados por los bancos.

Funcionan como una cuenta de ahorros , excepto que no tendrás acceso al efectivo durante un período de tiempo determinado.

Básicamente, solo estás otorgando un préstamo personal al banco para su uso, pero ganarás un interés fijo después de un período de tiempo.

Pero con la inflación aumentando y dependiendo de la duración de su CD, es posible que en realidad no gane mucho dinero. Algo a considerar si estás pensando en CD.

9. Bonos

Invertir en bonos es similar en cierto modo a los CD. La diferencia aquí es que en lugar de prestar dinero al banco, se lo estás prestando a gobiernos o corporaciones.

Muchas veces es posible que esté invirtiendo en varios tipos de bonos en el mercado de valores, que son inversiones más seguras para ayudar a equilibrar su cartera.

Y los bonos suelen ser mucho más estables que las acciones y tienen algunos rendimientos garantizados. Sin embargo, son rendimientos menores que, por ejemplo, las acciones. Pero recuerde, las inversiones más seguras suelen conllevar menores rendimientos.

Éstos son algunos de los tipos de bonos que generan ingresos que existen:

• Bonos corporativos
• bonos basura
• Bonos del Tesoro
• Bonos municipales

Puede leer más sobre los bonos aquí si está interesado en profundizar un poco más.

10. REIT

Si ha sido lector de este blog, definitivamente se habrá encontrado con REIT antes. Los REIT significan fideicomisos de inversión inmobiliaria y son básicamente fondos mutuos de bienes raíces.

En lugar de poseer propiedades de alquiler o invertir en crowdfunding inmobiliario, estos son fondos operados por empresas que poseen varias propiedades inmobiliarias.

El dinero utilizado cuando invierte se destina a la compra y desarrollo de bienes raíces.

Este activo que genera ingresos le ayuda a evitar la molestia de poseer propiedades. También diversifica sus bienes raíces en edificios corporativos, apartamentos, hospitales y más.

Y lo bueno es que, por ley, estos REIT tienen que distribuir más del 90% de sus ganancias a los accionistas. Lo que puede generar buenos ingresos para usted.

Puede encontrarlos en su cuenta de corretaje como fondos mutuos o fondos indexados, como Vanguards VGSLX o su ETF llamado VNQ.

También hay algunos REIT privados, como stREITwise, que también ofrecen diversificación y riesgos diferentes.

Ideas adicionales para generar ingresos

Además de las enumeradas en las dos secciones anteriores, existen algunas ideas adicionales para generar ingresos que quizás también quieras considerar.

No profundicé en estos porque tengo experiencia y conocimientos limitados. Pero sepa que existen y que podrían ser opciones potenciales para usted.

11. Tierras de cultivo

12. Madera/Madera

13. Regalías

14. Alquiler de almacenamiento

15. Anualidades

16. Capital privado

17. Inversión en arte (ver Obras maestras )

18. Gravámenes fiscales

Pensamientos finales

En última instancia, será su elección si quiere ser más conservador o agresivo con sus inversiones y activos potenciales.

Pero para generar riqueza y aumentar su patrimonio neto, necesitará invertir en activos que generen ingresos.

En mi opinión, la clave es simplemente comenzar y ser coherente con sus inversiones.

Determine sus objetivos financieros, arriesgue lo que pueda permitirse y mantenga el rumbo con controles y reequilibrios periódicos.

Las anteriores son algunas de las opciones comunes, así como algunas opciones más seguras a considerar. Estas no son todas las ideas para generar ingresos, pero deberían ser un excelente lugar para comenzar.

¡Espero que esto haya ayudado!

¿Cuáles son los activos más rentables?

Algunos de los activos generadores de ingresos más rentables incluyen:

• Acciones que pagan dividendos
• Crowdfunding inmobiliario
• Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
• Negocios en línea
• Propiedades para alquilar
• Préstamos entre pares (P2P)

¿Cuáles son los buenos activos?

Los buenos activos son elementos en los que puede invertir y que le generarán ingresos, como acciones, propiedades de alquiler, proyectos de financiación colectiva de bienes raíces y un negocio en línea. Estos también pueden aumentar su valor con el tiempo además de generar dinero para usted.

¿En qué activos generadores de ingresos está invirtiendo actualmente? ¿Cuáles te han llamado la atención y podrías estar investigando? ¿Hay otros que realmente te gustan que no están en esta lista? Déjame saber abajo en los comentarios.