14 formas inteligentes de ahorrar dinero al comprar una casa

¿Quieres saber cómo ahorrar dinero al comprar una casa? ¡Tenemos algunas ideas para ti! Desde consolidar sus viajes de compras hasta compartir los costos de cierre, estos consejos lo ayudarán a mantener más dinero en su bolsillo cuando compre su casa.

Algunos de estos pueden parecer contradictorios (espera, ¿debería gastar dinero en un inspector?), pero te prometo que te beneficiarán a largo plazo.

Sin más preámbulos, aquí hay 14 formas de ahorrar dinero al comprar una casa nueva.

1. Decide lo que quieres

Haz tus elecciones. Enumere sus necesidades y deseos, negociables y no negociables, cuando se trata de comprar una casa. Entonces, no pierdas ni un minuto mirando nada más. ¡Y no te muevas!

Esta lista de deseos y necesidades podría incluir “menos de 25 minutos en auto para llegar al trabajo” o “3 dormitorios o más”. Sabes lo que tú y tu familia más necesitan.

¿Significa esto que no puedes cambiar de opinión? No, siempre puedes ajustar las escalas. Pero si te mantienes firme, evitarás las cosas que no necesitas y te concentrarás en todo lo que haces.

2. Compra barrios desde tu sofá

Un mapa en línea le permite aprender mucho sobre una casa o un vecindario. Haga que el hombrecito de Google lo acompañe para que no pierda tiempo y combustible conduciendo por las ciudades. De esta manera, sabrá de antemano si hay algo como una intersección concurrida a la vuelta de la esquina, una planta de energía a dos puertas de distancia o incluso algo bueno como una panadería a dos puertas de distancia.

3. Explorar fotos de listados

Puede aprender mucho sobre una casa inspeccionando sigilosamente las fotografías de su listado. Busque cosas como enchufes eléctricos anticuados, fuentes de calefacción, moho, posibles reparaciones; la lista continua. Al comprar nuestra casa en ejecución hipotecaria , sabíamos antes de verla en persona que necesitaría trabajo.

A veces, incluso puedes saber si una foto ha sido retocada, estirada o mejorada. Si decides que no es tu casa, ¡llévala y sigue adelante!

4. Consolide sus jornadas de compra de viviendas

Especialmente si vive lejos del destino de su nuevo hogar, puede ahorrar dinero comprando casas en grupos. Vivíamos en Queens mientras buscábamos una casa en Jersey. Ya sea que condujéramos o tomáramos el tren, los peajes y las tarifas de tren cuestan una pequeña fortuna para que dos adultos viajen.

Tómese un día completo o un fin de semana para ver vecindarios y casas en masa.

5. Conduzca por un posible vecindario

Una vez que esté listo para consolidar sus días de compras, programe un día de paso sin un agente inmobiliario. Haga una lista de las casas que desea ver y luego pase por todas ellas. Probablemente puedas reducir tu lista muy rápidamente.

Es posible que al principio no hayas notado algo geográficamente indeseable, como una estación de tren al lado o una planta depuradora al otro lado de la calle. O tal vez las imágenes se veían increíbles pero convenientemente no mostraban que la casa no está erguida (sí, ¡esto existe!).

Independientemente del desvío, créame en esto: le prometo que sabrá en el momento en que mire una casa si no es para usted. Confía en tu instinto y no compres esa casa .

6. Organiza tu dinero

Pon tus patos financieros en fila. Una mejor puntuación crediticia significa una mejor tasa hipotecaria. Un pago inicial más alto significa una hipoteca más pequeña. Además, con una presentación financiera hermética, obtendrá una aprobación previa para un préstamo más rápido, ¡y el tiempo es oro al ofertar por una casa!

7.Haz la pregunta

Compruebe si el vendedor contribuirá con los costos de cierre. Oye, ¡nunca lo sabes hasta que lo intentas!

8. Explore todos los costos posibles

Mire las tarifas además del pago mensual de la hipoteca. Al comprar una casa, especialmente por primera vez, es fácil ver los costos de capital + intereses proporcionados por un sitio web de anuncios. Si parece que el capital, los intereses, los impuestos y el seguro (PITI) serán menores que su alquiler mensual, ¡comprar una casa es tentador!

Pero, ¿ha considerado los impuestos a la propiedad, las asociaciones de propietarios y los servicios públicos? ¿Qué pasa con los costos de recolección de basura y reciclaje, si corresponde? ¿O considere el dúo favorito de todos: mantenimiento y reparaciones? Al prever posibles “extras”, podría ahorrarse mucho dinero en el futuro.

9. Entender el PMI

PMI es un seguro hipotecario privado. No, no te asegura a ti; asegura al banco en caso de que no pagues. Si realiza un pago inicial inferior al tendrá el costo del PMI además de su hipoteca, intereses e impuestos. ¡No es lindo! ¡Evitalo si puedes!

10. Edúquese

No pague por cursos, clases, seminarios o entrenadores de inversión... TODAVÍA.

Existe un OCÉANO de información sobre la compra de casas. Comience con su biblioteca local y lea sobre estrategias de inversión que funcionen para usted. ¡Lee todos los blogs! Siga a los inversores que admira en las redes sociales. Utilice su mejor criterio para decidir qué filosofías desea adaptar y cuáles desea abandonar.

Me sorprendería que agotaras todas las vías gratuitas de información necesarias antes de conseguir tu primera casa.

11. Utilice un agente experimentado

Ahora no es el momento para el primer acuerdo inmobiliario de un agente. Un agente experimentado debería guiarlo a través del proceso de compra de una vivienda de manera más eficiente. Obtenga recomendaciones de familiares, amigos y compañeros de trabajo.

¿Esperas apoyar a la hermana de la mejor amiga de tu prima, que acaba de obtener su licencia de bienes raíces? Bueno, tal vez puedan trabajar con un agente experimentado como asistente. Pero no sacrifique la compra de su casa en aras de ser amable. Este es un gran problema con mucho dinero en juego.

12. Pague por la calidad, una vez

Puede parecer que omitir cosas como una búsqueda de título o una inspección de la vivienda le ahorra dinero por adelantado. Pero si pasa por alto un gran problema, pagará exponencialmente más en el futuro, así que no escatime en ellos.

Por ejemplo, digamos que se salta la inspección y no sabe que hay un poco de moho en un conducto. Se propaga, y en lugar de pagar $500 por un inspector y $5 por una botella de Lysol, estás pagando $4,000 para que los profesionales de eliminación de moho arreglen todo el sótano.

13. Recuerda una contingencia

Si está comprando una casa que necesita obras, calcule cuidadosamente los costos de reparación y cree un presupuesto para la renovación de la casa .

Luego – y aquí está la parte importante – ¡agregue entre un 10% y un 15%!

No hay nada malo con una ejecución hipotecaria o una casa que necesita reparaciones; de hecho, abordamos un dos por uno en ese sentido. Fue una gran decisión financiera, pero sepa que fuimos muy intencionales al ofertar y renovar.

Un fondo de contingencia es imperativo, más aún si se trata de una casa antigua o de una ejecución hipotecaria.

14. El efectivo es el rey

Tenga efectivo a mano en una cuenta de ahorros de alto rendimiento. El efectivo siempre ayuda. Efectivo, efectivo, efectivo. Los Benjamín. Las monedas. Como diría mi abuela irlandesa inmigrante: "Es mejor mirarlo que verlo". Así que ¡ahorra!

Ahí lo tienes: 14 formas de ahorrar al comprar una casa. Desde consolidar sus viajes de compras y organizar su dinero hasta planificar un fondo de contingencia y guardar efectivo, ¡será un experto en compras de viviendas en poco tiempo!